Panduan PT PMA untuk WNA 2026: Modal Rp 2,5 M, ITAS Investor & LKPM
Cara mendirikan PT PMA per Perka BKPM 5/2025: modal disetor Rp 2,5 M (turun dari Rp 10 M), ITAS Investor murni Rp 10 M, RPTKA + DKPTKA, LKPM triwulanan, tax holiday 18 sektor pionir.
Tinjau terakhir 6 Juni 2026
Peta panduan 16 modul · klik untuk buka
Peta panduan
Pilar ini terdiri dari 16 panduan turunan. Ikuti urutan, atau lompat ke modul yang relevan.
- Pilar Panduan Pendirian PT, PT Perorangan & CV di Indonesia 2026
- 01 Modul 1 Cara Memilih KBLI yang Tepat & Tingkat Risiko Usaha (KBLI 2025 OSS RBA)
- 02 Modul 2 PT Perorangan vs CV vs PT: Pilih Badan Usaha & Kapan Naik Kelas
- 03 Modul 3 Modal Dasar, Domisili & Virtual Office: Aturan Alamat & Modal Usaha
- 04 Modul 4 Cara Menerbitkan NIB di OSS RBA 2026: KKPR, Lingkungan & Tingkat Risiko
- 05 Modul 5 Panduan PP 28/2025 OSS RBA: Perubahan KKPR, Lingkungan & Pengawasan 2026
- 06 Modul 6 Panduan KKPR Mendalam 2026: KKKPR vs PKKPR & Peran RDTR di OSS
- 07 Modul 7 Panduan Persetujuan Lingkungan UMKM 2026: SPPL, UKL-UPL & AMDAL via OSS
- 08 Modul 8 Panduan PB UMKU 2026: Izin Penunjang Operasional & Komersial UMKM
- 09 Modul 9 Panduan Sertifikat Halal UMK 2026: Self-Declare SEHATI via SIHALAL
- 10 Modul 10 Panduan Izin Edar Pangan UMKM 2026: SPP-IRT, BPOM MD & ML
- 11 Modul 11 Izin Edar Kosmetik, Obat Tradisional & Alkes BPOM 2026 untuk UMKM
- 12 Modul 12 Panduan SNI & Sertifikasi Wajib Produk UMKM 2026: SPPT-SNI & Bina UMK
- 13 Modul 13 Panduan Pendaftaran Merek Dagang DJKI 2026: Tarif UMK, Alur & Sengketa
- 14 Modul 14 Panduan Hak Cipta & Paten Sederhana UMKM 2026: Logo, Software & Invensi
- 15 Modul 15 Panduan PT PMA untuk WNA 2026: Modal Rp 2,5 M, ITAS Investor & LKPM
- 16 Modul 16 Multi-KBLI & Multi-Lokasi UMKM 2026: 1 NIB Banyak Cabang, NITKU & Coretax
Mendirikan PT PMA (Penanaman Modal Asing) di Indonesia per 2026 punya beberapa perubahan signifikan yang memudahkan masuk pasar: modal disetor minimum turun dari Rp 10 miliar ke Rp 2,5 miliar (Perka BKPM 5/2025), IMTA dihapus dan diganti RPTKA + Notifikasi yang lebih sederhana, dan integrasi penuh ke OSS RBA pasca PP 28/2025.
Di sisi lain, ada pengetatan: threshold ITAS Investor murni naik dari Rp 1 M ke Rp 10 M karena banyak penyalahgunaan, dan rezim tax holiday sedang ditransisikan menyesuaikan Pilar 2 OECD GloBE.
Panduan ini memetakan alur lengkap pendirian PT PMA — dari struktur modal sampai ITAS Investor dan kewajiban LKPM triwulanan — dengan regulasi terkini per Juni 2026.
Peta perjalanan
Dasar hukum & beda PT PMA
10 menit baca
Hierarki regulasi yang berlaku per 2026
| Tingkat | Peraturan | Substansi |
|---|---|---|
| UU | UU 25/2007 Penanaman Modal | Definisi PMA, Pasal 12 bidang tertutup |
| UU | UU 6/2023 Cipta Kerja | Mengubah UU 25/2007 + UU 40/2007; basis OSS RBA |
| UU | UU 7/2021 HPP | PPh Badan 22%, PPN 12% (2025) |
| PP | PP 28/2025 | OSS RBA — mengganti PP 5/2021 |
| Perpres | Perpres 10/2021 jo. Perpres 49/2021 | DPI / positive list bidang usaha |
| Permen | Perka BKPM 5/2025 (Permeninveshil 5/2025) | Modal disetor PT PMA Rp 2,5 M; LKPM tenggat tanggal 15 |
| Permen | Permenkumham 22/2023 jo. 11/2024 | ITAS Investor threshold |
| Permen | Permenaker 8/2021 | TKA, RPTKA, DKPTKA USD 100/bulan |
Geser tabel ke samping untuk melihat selengkapnya
Definisi PT PMA
PT PMA = Perseroan Terbatas berstatus penanaman modal asing — badan hukum Indonesia (didirikan berdasarkan UU PT 40/2007) yang sebagian atau seluruh sahamnya dimiliki investor asing (WNA atau badan hukum asing).
PT PMA vs PT lokal (PMDN) vs KPPA
| Aspek | PT PMA | PT PMDN (lokal) | KPPA |
|---|---|---|---|
| Entitas hukum | Badan hukum Indonesia tersendiri | Badan hukum Indonesia tersendiri | Perpanjangan kantor pusat asing |
| Modal disetor minimum | Rp 2,5 miliar (Perka BKPM 5/2025) | Bebas (UU PT) | Tidak ada |
| Nilai investasi total | > Rp 10 miliar per kegiatan per lokasi | Bebas | Tidak ada |
| Skala usaha | Wajib Besar | Bebas (UMK boleh) | Tidak diklasifikasi |
| Boleh dagang/transaksi | Ya | Ya | TIDAK — hanya promosi, riset pasar, koordinasi |
| Bidang usaha | Tunduk DPI | Semua terbuka | Hanya representasi |
| Pemegang saham | Min. 2 | Min. 2 (kecuali PT Perorangan) | N/A |
| Lokasi | Bebas | Bebas | Wajib di gedung perkantoran ibu kota provinsi |
| Kewajiban LKPM | Wajib triwulanan | Wajib (kecuali UMK & nilai < Rp 1 M) | Wajib (perdagangan/jasa) |
Geser tabel ke samping untuk melihat selengkapnya
Variasi KPPA
- KPPA standar — kantor perwakilan umum perusahaan asing
- KP3A — Kantor Perwakilan Perdagangan Asing (untuk eksportir-importir)
- BUJKA — Badan Usaha Jasa Konstruksi Asing (untuk konstruksi)
- BUJK PMA — versi PT PMA-nya jasa konstruksi (boleh dagang/proyek)
Bidang usaha: tertutup vs bersyarat vs terbuka
10 menit baca
Empat kategori bidang usaha (Perpres 10/2021)
Bidang usaha prioritas
Dapat insentif fiskal (tax holiday, tax allowance) dan non-fiskal. Termasuk 18 sektor pionir. Default: kepemilikan asing 100% boleh.
Bidang usaha kemitraan dengan UMKM
Wajib pola kemitraan dengan UMKM Indonesia. Mis. perdagangan eceran KBLI tertentu.
Bidang usaha dengan persyaratan tertentu
Ada batasan kepemilikan asing, kemitraan, izin khusus. Daftar tertuang di Lampiran Perpres 49/2021.
Bidang usaha terbuka penuh (default)
Default: kepemilikan asing 100% boleh tanpa batasan tambahan. Mayoritas KBLI termasuk kategori ini.
Enam sektor TERTUTUP untuk semua (Pasal 12 UU 25/2007)
Sektor populer PMA 2025-2026
Rp 900,1 T
Realisasi PMA 2024
59,6%
PMA ke sektor sekunder
Hilirisasi
Fokus 2026
Sektor populer 2025-2026: manufaktur sekunder (logam dasar, kimia, elektronik), ICT/digital (data center, cloud, fintech non-bank), energi terbarukan, F&B (restoran, hotel — beberapa subsektor), konsultasi & jasa profesional.
Cara cek bidang usaha
Lewat OSS RBA saat input KBLI — sistem otomatis menampilkan persyaratan & batasan kepemilikan asing per KBLI. Tidak lagi via SISPEPM terpisah karena sudah terintegrasi OSS.
Modal & kepemilikan
10 menit baca
Struktur modal PT PMA per Perka BKPM 5/2025
| Parameter | Aturan |
|---|---|
| Nilai investasi total | > Rp 10 miliar per kegiatan usaha per lokasi (di luar tanah & bangunan) |
| Modal dasar | Minimum Rp 10 miliar |
| Modal ditempatkan & disetor | Minimum Rp 2,5 miliar (TURUN dari Rp 10 M) |
| Sinking fund | Modal disetor wajib tidak boleh dipindahkan min 12 bulan |
| Pendiri | Minimum 2 (boleh 2 WNA, 1 WNA + 1 WNI, 1 WNA + 1 badan hukum) |
| Domisili pendiri | WNA boleh tinggal di luar negeri saat pendirian (akta via kuasa) |
Sumber dana harus terverifikasi (AML)
Setoran modal Rp 2,5 miliar dari luar negeri butuh dokumentasi sumber dana yang ketat sesuai aturan anti-money laundering (AML). Bank penerima setoran biasanya minta:
Komposisi kepemilikan saham
100% asing
Default mayoritas KBLI
- 2 pendiri WNA atau 1 WNA + 1 badan hukum asing
- Cocok untuk perusahaan grup multinasional
- Tidak ada kewajiban kemitraan UMKM
- Mayoritas KBLI mengizinkan
Joint venture WNA + WNI
Mitra lokal sebagai partner
- WNA mayoritas atau minoritas (sesuai bidang & kesepakatan)
- Mitra lokal sering kontribusi: jaringan, modal kerja, izin
- Memenuhi syarat bidang dengan batasan kepemilikan asing
- Struktur tipikal untuk media, transportasi, agraria
PMA dengan badan hukum asing
Struktur korporat formal
- Pemegang saham = perusahaan asing (bukan individu WNA)
- Struktur holding-subsidiary
- Lebih kompleks tapi lebih efisien pajak
- Membutuhkan dokumen perusahaan asing yang dilegalisasi konsulat
Alur 9 tahap pendirian
12 menit baca
Sembilan tahap dari nama PT sampai operasional
| Tahap | Tempat | Estimasi waktu |
|---|---|---|
| 1. Pemesanan nama PT (min 3 suku kata, Bahasa Indonesia) | AHU Online via notaris | 1 hari |
| 2. Penandatanganan akta pendirian | Notaris | 1-3 hari |
| 3. SK pengesahan badan hukum | Kemenkumham via AHU Online | 1-2 hari kerja |
| 4. NPWP Badan | Coretax DJP | 1-3 hari |
| 5. Akun OSS + NIB | OSS RBA (oss.go.id) | 1 hari (otomatis bila bersih) |
| 6. KKPR + Persetujuan Lingkungan | OSS RBA | 5-30 hari kerja per risiko KBLI |
| 7. Sertifikat Standar / Izin Operasional | OSS RBA sesuai KBLI | Variatif |
| 8. RPTKA + Notifikasi TKA (bila pekerjakan WNA) | TKA Online Kemnaker | 7-14 hari kerja |
| 9. ITAS Investor / Tenaga Ahli | Imigrasi (e-Visa) | 10-14 hari kerja |
Geser tabel ke samping untuk melihat selengkapnya
Total waktu realistis
3-6 minggu
KBLI risiko rendah-menengah
2-4 bulan
KBLI risiko tinggi
Hati-hati
Klaim 'kurang dari 1 minggu'
Range biaya pendirian (observasi pasar 2025-2026)
| Komponen | Range biaya | Catatan |
|---|---|---|
| Notaris (akta + SK Kemenkumham) | Rp 5 - 15 jt | Tergantung notaris & kompleksitas |
| Konsultan pendirian PT PMA (paket lengkap) | Rp 15 - 40 jt | Termasuk pendampingan OSS, KKPR, ITAS |
| KITAS Investor (per orang) | Rp 10 - 25 jt | Termasuk visa, ITAS, dokumen imigrasi |
| Setoran modal disetor | Min Rp 2,5 miliar | Sinking fund 12 bulan |
| Estimasi total biaya non-modal | Rp 30 - 80 jt+ | Belum termasuk uji lab/sertifikasi sektoral |
Geser tabel ke samping untuk melihat selengkapnya
ITAS Investor & ITAS Tenaga Ahli
10 menit baca
Threshold ITAS Investor (Permenkumham 22/2023 jo. 11/2024)
| Jenis ITAS | Threshold modal saham individu | Masa berlaku |
|---|---|---|
| ITAS Investor murni (tanpa rangkap jabatan) | Rp 10 miliar (NAIK dari Rp 1 M) | 2 / 5 tahun |
| ITAS Investor + rangkap Direksi/Komisaris | Rp 1 miliar | 2 / 5 tahun |
| ITAP Investor (Permanen) | Rp 15 miliar | 10 tahun |
Geser tabel ke samping untuk melihat selengkapnya
Beda ITAS Investor vs ITAS Tenaga Ahli
ITAS Investor
Untuk pemegang saham
- Dasar: kepemilikan saham di PT PMA
- TIDAK wajib RPTKA
- TIDAK kena DKPTKA USD 100/bulan
- Boleh kerja aktif bila rangkap direksi/komisaris
- Cocok untuk founder, board member, owner WNA
ITAS Tenaga Ahli
Untuk profesional WNA
- Dasar: penugasan kerja oleh PT PMA
- Wajib RPTKA + Notifikasi via TKA Online
- Wajib DKPTKA USD 100/bulan per jabatan per orang
- Boleh kerja aktif sesuai jabatan di RPTKA
- Cocok untuk WNA tanpa kepemilikan saham
Alur ITAS Investor
Buat akun e-Visa di evisa.imigrasi.go.id
WNA atau perusahaan sponsor (PT PMA) buat akun. Lengkapi data pribadi & dokumen pendukung.
Submit permohonan ITAS Investor
Upload: akta pendirian PT PMA, SK Kemenkumham, daftar pemegang saham yang menunjukkan modal saham WNA ≥ Rp 10 M (atau Rp 1 M untuk rangkap), paspor, surat sponsor.
Verifikasi oleh Imigrasi
Imigrasi cek dokumen + sumber dana modal saham. Bila lulus, e-Visa diterbitkan untuk masuk Indonesia.
Konversi e-Visa ke ITAS setelah tiba
Setelah WNA tiba di Indonesia, datang ke Kanim setempat untuk konversi e-Visa menjadi ITAS fisik. Foto, sidik jari, dokumen biometrik.
ITAS aktif & boleh tinggal sesuai masa berlaku
ITAS Investor 2 atau 5 tahun. Untuk ITAP (Izin Tinggal Tetap): butuh proses tambahan, threshold Rp 15 M.
RPTKA, Notifikasi TKA & DKPTKA
8 menit baca
IMTA dihapus — sekarang RPTKA + Notifikasi
Komponen kewajiban TKA
| Komponen | Ketentuan |
|---|---|
| RPTKA | Wajib bagi pemberi kerja TKA. Memuat: jumlah, jabatan, kualifikasi, lokasi, durasi |
| Notifikasi penggunaan TKA | Diterbitkan setelah RPTKA disetujui — dokumen pengganti IMTA |
| DKPTKA | USD 100 per jabatan per orang per bulan (Permenaker 8/2021 Pasal 35) |
| Cara bayar DKPTKA | Dibayar di muka sesuai durasi RPTKA, dalam rupiah kurs tengah BI |
| Pendamping WNI | Setiap 1 TKA wajib didampingi 1 tenaga kerja WNI untuk alih pengetahuan (kecuali direksi/komisaris) |
Jabatan yang BOLEH & TIDAK BOLEH diisi TKA
BOLEH diisi TKA
Sesuai RPTKA
- Direksi & Komisaris
- Tenaga ahli teknis spesifik
- Manajer ekspatriat
- Konsultan teknis dengan spesialisasi
- Posisi yang membutuhkan transfer pengetahuan
TIDAK boleh diisi TKA
Daftar Kepmenaker
- Jabatan personalia/HRD
- Jabatan tertentu di daftar Kepmenaker terkini
- Posisi yang tidak butuh keahlian khusus
- Posisi entry-level yang banyak tenaga WNI tersedia
Pengecualian RPTKA (Pasal 10 PP 34/2021)
Operasional pasca-pendirian
10 menit baca
Kewajiban rutin PT PMA
| Kewajiban | Frekuensi | Sistem |
|---|---|---|
| LKPM (Laporan Kegiatan Penanaman Modal) | Triwulanan; tenggat tanggal 15 bulan berikutnya | OSS RBA |
| SPT Masa PPh & PPN | Bulanan | Coretax DJP |
| SPT Tahunan PPh Badan | Paling lambat 4 bulan setelah tahun pajak | Coretax DJP |
| Audit oleh KAP | Tahunan — wajib bagi PT PMA (UU PT Pasal 68) | Akuntan publik terdaftar |
| Pelaporan ULN ke BI | Bulanan (bila ada utang luar negeri) | Sistem BI |
Geser tabel ke samping untuk melihat selengkapnya
Sanksi LKPM (Pasal 364, 373, 374 Permeninveshil 5/2025)
Tidak lapor 2 periode berturut-turut → teguran tertulis
Notifikasi via OSS. Pemberi peringatan: Kementerian Investasi/BKPM.
Tidak responsif setelah teguran → pembekuan NIB
NIB diblokir sementara. Aktivitas operasional terhenti.
Pembekuan berlanjut → pencabutan NIB
NIB dicabut permanen. PT PMA tidak bisa beroperasi legal. Repatriasi keuntungan terhambat.
Pajak utama PT PMA
| Pajak | Tarif | Catatan |
|---|---|---|
| PPh Badan | 22% | Tarif normal UU HPP. Tax holiday/allowance untuk sektor pionir |
| PPN | 12% | Per UU HPP, berlaku sejak 2025 |
| PPh Pasal 26 | 20% | Atas dividen, bunga, royalti, jasa yang dibayarkan ke pihak luar negeri |
| P3B (tax treaty) | 5-15% | PPh Pasal 26 dapat turun via P3B jika WPLN punya SKD/DGT Form (PER-25/PJ/2018) |
Geser tabel ke samping untuk melihat selengkapnya
Repatriasi keuntungan
Tidak dibatasi nominal, tetapi setiap pengiriman ke luar negeri:
Insentif: Tax Holiday, KEK, IKN
8 menit baca
Tax Holiday untuk sektor pionir
| Nilai investasi | Pembebasan PPh Badan | Durasi |
|---|---|---|
| Rp 100-500 miliar | 50% | 5 tahun |
| Rp 500 M - 1 T | 100% | 5 tahun |
| Rp 1-5 T | 100% | 7 tahun |
| Rp 5-15 T | 100% | 10 tahun |
| Rp 15-30 T | 100% | 15 tahun |
| > Rp 30 T | 100% | 20 tahun |
Geser tabel ke samping untuk melihat selengkapnya
Setelah masa tax holiday: pengurangan PPh Badan 50% selama 2 tahun.
18 sektor pionir
Tax Allowance
PP 78/2019 jo. PP 96/2015: 30% pengurangan PPh Badan dari nilai investasi, dibagi 6 tahun (5% per tahun) — untuk sektor & wilayah tertentu di luar pioneer.
KEK (Kawasan Ekonomi Khusus)
10-20 thn
Tax Holiday
Bebas
Bea masuk barang modal
Penangguhan
Bea masuk bahan baku
Insentif KEK tambahan:
- PPN tidak dipungut atas penyerahan tertentu
- Kemudahan keimigrasian
- Kemudahan ekspor-impor
IKN (Ibu Kota Nusantara)
Rezim insentif tersendiri di PP 12/2023, lebih agresif:
- Tax holiday sampai 30 tahun untuk infrastruktur dasar
- Insentif lebih luas dibanding KEK reguler
- Cocok untuk investasi besar di sektor infrastruktur, finansial, pendidikan-kesehatan IKN
Tantangan praktis lapangan
Lima tantangan yang paling sering dihadapi pendiri PT PMA:
Strategi struktur entitas
Bagi WNA yang ingin masuk pasar Indonesia, ada tiga skenario tipikal:
KPPA dulu, PT PMA kemudian
Validasi pasar dengan biaya rendah
- KPPA: hanya promosi, riset pasar, koordinasi — tidak boleh dagang
- Modal minimal, dokumentasi sederhana
- Validasi market fit 6-12 bulan
- Konversi ke PT PMA saat siap operasional penuh
PT PMA langsung dengan WNI mitra
Joint venture dengan partner lokal
- WNA mayoritas atau minoritas saham
- Mitra lokal kontribusi: jaringan, izin, modal kerja
- Lebih cepat operasional vs solo WNA
- Risiko: konflik shareholders bila tidak ada SHA yang jelas
PT PMA 100% asing dengan grup multinasional
Untuk perusahaan dengan struktur grup
- Pemegang saham = perusahaan asing (bukan individu WNA)
- Struktur holding-subsidiary
- Lebih kompleks tapi efisien pajak
- Dokumen perusahaan asing wajib dilegalisasi konsulat/notaris
Penutup
PT PMA per 2026 lebih ringan dari sebelumnya: modal disetor Rp 2,5 M (turun dari Rp 10 M), IMTA dihapus dan diganti RPTKA + Notifikasi, integrasi penuh OSS RBA. Tetapi pengetatan juga ada: threshold ITAS Investor murni naik ke Rp 10 M dan rezim tax holiday sedang transisi menyesuaikan Pilar 2 OECD.
Yang membuat PT PMA berhasil: perencanaan struktur modal & kepemilikan sejak awal, persiapan dokumen sumber dana yang rapi, dan disiplin LKPM sejak bulan pertama operasi.
Untuk konteks pilar pendirian badan usaha (PT lokal, PT Perorangan, CV): Panduan Pendirian PT, PT Perorangan & CV. Untuk konteks PP 28/2025 & OSS RBA: Panduan PP 28/2025 OSS RBA. Untuk persetujuan lingkungan & KKPR yang sering relevan: Panduan KKPR dan Panduan Persetujuan Lingkungan.
Pertanyaan yang sering muncul
Modal disetor PT PMA sekarang Rp 2,5 miliar — apakah benar?
Bisakah WNA memiliki 100% saham PT di Indonesia?
Saya WNA pemegang saham — wajib KITAS Investor?
Apa beda ITAS Investor dengan ITAS Tenaga Ahli?
Apakah IMTA masih ada?
Apa kewajiban LKPM untuk PT PMA?
PT PMA dapat insentif tax holiday apa saja?
Panduan lain dari Perizinan
Multi-KBLI & Multi-Lokasi UMKM 2026: 1 NIB Banyak Cabang, NITKU & Coretax
Aturan multi-KBLI dalam 1 NIB, KBLI 46 vs 47 wajib pisah, KKPR per koordinat (1 perusahaan 50 lokasi = 50 KKPR), NPWP cabang dihapus diganti NITKU pasca PMK 136/2023 + Coretax.
Panduan Hak Cipta & Paten Sederhana UMKM 2026: Logo, Software & Invensi
Mencatatkan logo, software & konten via e-Hak Cipta DJKI (Rp 200rb flat). Plus Paten Sederhana per UU 65/2024 untuk invensi UMKM: tarif UMK Rp 200rb, proses 6 bulan, masa berlaku 10 tahun.
Panduan Pendaftaran Merek Dagang DJKI 2026: Tarif UMK, Alur & Sengketa
Cara daftar merek dagang di DJKI untuk UMKM: tarif UMK Rp 500 rb/kelas (PP 45/2024), alur e-Filing, SLA 6 bulan, kasus IKEA & Geprek Bensu, plus non-use 5 tahun pasca MK 144/2023.